728x90 반응형 부동산 투자8 아파트 재건축이 어려워지는 이유와 해결 방안 아파트 재건축은 많은 사람들의 관심사이며, 특히 오래된 아파트를 새롭게 변모시킬 수 있는 중요한 방법이다. 하지만 최근 들어 재건축이 점점 어려워지고 있다. 오늘은 이러한 문제를 해결하기 위해 어떤 점들을 고려해야 하는지 살펴보자. 재건축의 어려운 이유주민들의 의견 차이 아파트 재건축에서 가장 큰 문제는 주민들 간의 의견 차이이다. 같은 단지 내에서도 건축 시기나 위치에 따라 입장이 다르다. 예를 들어, 70년대에 지어진 아파트와 2000년대에 지어진 아파트는 실평수 계산 방식이나 토지 비율이 다르다. 또한, 오래된 아파트를 보유한 사람과 최근에 구매한 사람의 재정적 부담 능력 차이도 크다.상가와 주민 간의 갈등 아파트 단지 내 상가와 주민들 간의 입장 차이도 큰 문제다. 상가 주인들은 더 많은 혜택.. 2024. 6. 12. 빚더미에 깔린 한국 부동산, 집값 정말 큰일 터질 겁니다 한국의 부동산 시장은 현재 심각한 부채 문제와 맞물려 큰 위기에 처해 있다. 많은 전문가들이 경고하는 이 상황에서 우리는 무엇을 주의해야 하고 어떻게 대처해야 할지 알아보자. 이번 포스팅에서는 부동산 시장의 현 상황을 대략적으로 알아보고 대략 적인 앞날을 예측해 보고자 한다. 한국 부동산 시장의 부채 문제가계 부채의 심각성한국의 가계 부채는 현재 3700조 원에 달하며, 이는 국가 경제의 주요 리스크 중 하나로 여겨진다. 특히 부동산 대출의 급증으로 인해 가계 부채는 더욱 심화되고 있다. 특례보금자리나 50년 주담대와 같은 대출 상품들이 없었다면 가계 부담이 줄어들었을 것이며, 금리 인상에 따른 부담도 덜했을 것이다 (네이버 프리미엄콘텐츠). 이러한 부채 문제는 단순한 경제적 부담을 넘어서 사회 전반.. 2024. 6. 11. 내 집 마련 과연 매매와 분양밖에 없을까? 부동산 경매를 처음 알게 되었을 때, 가습기를 만 원이나 할인받아 사는 방법을 발견한 것 같은 기분이었다. 경매는 시세보다 저렴하게 내 집 마련 기회를 얻을 수 있는 가성비 높은 기회이기 때문이다. 이번 글에서는 부동산 경매의 주요 장점 5가지를 살펴보고자 한다.부동산 경매, 급매보다 저렴한 가격 부동산 경매는 급매보다 싸다. 이는 경매 시장에서 흔히 접할 수 있는 명제다. 부동산 활황기에는 경매 낙찰가와 급매가가 비슷해 보일 수 있지만, 실제로는 경매 물건과 비교했을 때 급매물 중 괜찮은 물건을 찾기가 상당히 어렵다. 소액투자 가능부동산 경매는 소액 투자자에게도 좋은 기회를 제공한다. 사회초년생이었던 윤수현 작가는 종잣돈 1000만 원으로 부동산 경매에 도전했다. 수도권보다 비수도권의 꼬마아파트에 투자.. 2024. 5. 27. 부동산 경매를 공부해야 하는 이유 몇가지 부동산 경매는 주택을 구매하는 데 있어서 많은 장점이 있다. 지금 당장 부동산 경매로 집을 살 필요가 없더라도, 경매에 대해 공부하는 것은 다양한 방면에서 도움이 된다. 어떤 경우에 부동산 경매 지식이 도움이 되는지 하나씩 살펴보자. 급매로 집을 살 때, 부동산 경매가와 비교할 수 있다부동산 시장에서는 급매 가격을 제시하는 경우가 많다. 급매 가격(급매가)은 시세보다 저렴하게 매물을 구매할 수 있는 기회로 보일 수 있지만, 정확한 기준이 없기 때문에 주의가 필요하다. 예를 들어, 시세의 20% 할인된 가격이 급매가가 될 수도 있고, 3억 원 가치의 집이 500만 원만 싸도 급매라는 표현을 사용할 수 있다.급매 가격 검토 방법구입을 희망하는 주택의 인근 경매 낙찰 사례를 통해 낙찰가를 확인해 급매가격이 .. 2024. 5. 27. 24년 04월 18일 오늘의 부동산 뉴스pic 오늘의 주목할만한 부동산 뉴스 5꼭지를 브리핑해드립니다. 24년 04월 17일 브리핑 보기 "LH 아파트 살아요"… 국민 절반 '부정 인식' https://v.daum.net/v/20240418064917138 "LH 아파트 살아요"… 국민 절반 '부정 인식' 국민 절반 가까이는 공공임대주택 브랜드로 LH를 사용하는 것에 부정적으로 인식했다. /사진=뉴스1 국민 절반은 공공임대주택 브랜드로 한국토지주택공사(LH)를 사용하는 것에 부정적인 것으로 v.daum.net 공공임대주택 브랜드로 LH를 사용하는 것에 대해 국민 절반 이상이 부정적이라는 결과가 나타났다. 연구 결과에 따르면, 이러한 부정적 인식은 '임대아파트'라는 이미지와 LH의 철근 누락 사태, 직원들의 땅 투기 등이 원인으로 꼽혔다. 일부는 LH.. 2024. 4. 18. 24년 04월 17일 오늘의 부동산 뉴스pic 오늘의 주목할만한 부동산 뉴스 5꼭지를 브리핑해드립니다. 24년 04월 16일 브리핑 보기 30년 넘은 건물이 60%… 지방 주택이 더 늙었다 https://v.daum.net/v/20240417030127628 30년 넘은 건물이 60%… 지방 주택이 더 늙었다 지방 주택의 노후화가 수도권보다 심각한 것으로 나타났다. 부산과 대구, 대전의 경우 전체 주택 10동(棟) 중 6동 이상이 준공 30년이 넘은 노후 건물인 것으로 집계됐다. 경기도 노후 주택 비율이 v.daum.net 지방의 노후 주택 비율이 수도권보다 높다. 특히 부산, 대구, 대전에서는 주택 10동 중 6동 이상이 준공 30년을 넘긴 것으로 나타났다. 이는 지방의 인구 감소와 고령화로 재건축과 재개발이 더디게 진행되기 때문이다. 반면 경기도.. 2024. 4. 17. 24년 04월 12일 오늘의 부동산 뉴스pic 오늘의 주목할만한 부동산 뉴스 5꼭지를 브리핑해드립니다. 24년 04월 09일 브리핑 보기 "아파트값 오르기 전에 잡자" 잇달아 '잠실' 경매 낙찰 https://v.daum.net/v/20240411160937046 "아파트값 오르기 전에 잡자" 잇달아 '잠실' 경매 낙찰 잠실엘스 아파트 위치도. [파이낸셜뉴스]이달에 서울 송파구 잠실동 아파트 경매 물건이 잇달아 낙찰됐다. 경매업계에선 서울 아파트값 상승 기대감이 커지면서 경매를 통해 강남3구 물건을 낙 v.daum.net 서울 송파구 잠실동의 아파트 경매가 활발하게 진행되고 있다. 잠실엘스의 경매 물건이 시세보다 저렴한 가격에 낙찰되면서, 경매를 통해 아파트를 확보하려는 수요가 증가하고 있다. 서울 아파트 가격의 상승 기대감과 강남권 아파트에 대한 .. 2024. 4. 12. 24년 03월 18일 오늘의 부동산 뉴스pic 오늘의 주목할만한 부동산 뉴스 5꼭지를 브리핑해드립니다. 24년 03월 15일 브리핑 보기 공급 감소·전세사기 여파로 치솟는 오피스텔 월세…전세·매매가는 ‘뚝’ https://v.daum.net/v/20240317235705345 공급 감소·전세사기 여파로 치솟는 오피스텔 월세…전세·매매가는 ‘뚝’ 오피스텔 공급 감소와 전세사기 여파로 월세 선호 현상이 두드러지면서, 오피스텔 월세가 상승곡선을 그리고 있다. 반면 장기간 지속된 고금리 등 영향으로 투자 심리가 위축되면서 매매가는 v.daum.net 오피스텔 월세가 9개월 연속 상승세를 보이며 2월에는 전달 대비 0.08% 올랐다. 특히 서울의 경우 2월 오피스텔 월세 상승률이 0.20%로 눈에 띄게 증가했다. 반면, 전셋값과 매매가는 지속적으로 하락하며 .. 2024. 3. 18. 이전 1 다음 728x90 반응형 LIST
