오늘의 주목할만한 부동산 뉴스 5꼭지를 브리핑해드립니다.
개점 휴업 들어간 청약홈…내집 마련 청약 전략 짜볼까
https://v.daum.net/v/20240306052011046
개점 휴업 들어간 청약홈…내집 마련 청약 전략 짜볼까
[이데일리 오희나 기자] 이달 말부터 청약제도가 대폭 달라진다. 가점제 배우자 통장가입기간 합산 등 바뀐 제도를 적용하기 위해 한국부동산원 청약홈 시스템은 4일부터 22일까지 신규 아파트
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이달 말부터 한국부동산원 청약홈 시스템은 새로운 청약제도를 위해 신규 아파트 공급 일정을 중단한다. 개정된 제도에는 다자녀 특공기준 완화, 미성년자 청약통장 가입기간 확대, 신혼·생초 특공 시 배우자의 과거 주택 소유 및 특공 당첨 이력 배제, 부부간 중복청약 허용 등이 포함된다.
또한, 아파트 청약 시 배우자 통장 가입기간 합산과 신생아우선공급도 도입된다. 전문가들은 새 제도 시행으로 청약시장 경쟁률이 올라가고 가점 인플레이션 현상이 나타날 것으로 예상한다. 청약을 위해서는 부부 모두 통장을 보유하고, 자녀가 있을 경우 미리 가입하는 전략이 필요하다.
미분양 10개월만에 또 증가…그나마 광주·세종 가장 적어
https://v.daum.net/v/20240304084619249
미분양 10개월만에 또 증가…그나마 광주·세종 가장 적어
[이데일리 김아름 기자] 한동안 감소세를 보여온 미분양 물량이 10개월 만에 증가세로 돌아서면서 분양 시장도 양극화 현상이 심화되고 있다. 4일 부동산R114 자료에 따르면 지난 12월 전국 미분양
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미분양 물량이 10개월 만에 증가세로 전환되었다. 부동산R114 자료에 따르면 지난 12월 전국 미분양 물량은 6만2489가구로, 전월 대비 4564가구 증가했다. 지역별로는 세종, 광주, 대전, 서울 등이 1000가구 미만의 미분양을 기록했다. 가장 많은 미분양을 보인 대구는 1만245가구로 나타났다. 반면, 경북과 인천, 경기 지역은 미분양 물량이 크게 늘었다.
업계는 올해도 지역별 분위기 차이가 클 것으로 예상하며, 특히 광주 봉산공원 첨단 제일풍경채, 대전 힐스테이트 가장더퍼스트, 서울 래미안 원페를라 등이 유망한 공급물량으로 꼽힌다. 시장이 주춤한 분위기 속에서도 지역별 양극화 현상은 더욱 심화될 것으로 보인다.
'2억원 이하' 저가 주택, '전세보증 사고' 비율 높다
https://v.daum.net/v/20240306060318650
'2억원 이하' 저가 주택, '전세보증 사고' 비율 높다
2020년 이후 한국 임대차시장은 전세시장을 중심으로 가격 변동 등락이 높아 전세사기, 전세 보증금 미반환 등 시장 리스크가 발생했다. 시장의 안정성을 높이고 지속가능한 임대차시장을 유도
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고금리와 금융비용 증가로 인한 '갭투자' 실패가 세입자 보증금 미반환 증가로 이어지며 전세사기 피해자도 늘어나고 있다. 국토연구원은 전세시장의 변동성 증가와 전세사기 확산에 대응하여 전세 제도의 전면 개편을 주장한다. 전세가격은 금리 상승의 영향으로 하락세를 보이며, 월세 선호 현상이 강화되었다.
국토연구원은 주거 취약층 중심의 임대차제도 개편과 건전한 임대사업자 육성, 임대차시장의 월세화 대비 전세 제도 개선이 필요하다고 제안한다. 박진백 부연구위원은 임차인 보호를 위해 관련 제도의 개편과 주택임대서비스 산업 육성, 무자본 갭투자 방지 등을 강조했다.
"호가보다 2천 높아도 집 샀다"…전셋값 오르자 나타난 현상
https://v.daum.net/v/20240306053024189
"호가보다 2천 높아도 집 샀다"…전셋값 오르자 나타난 현상
[이데일리 김아름 기자] 연초부터 서울 아파트 전셋값이 오르고 있는 가운데 잠실 대단지를 중심으로 전셋값이 매맷값을 끌어올리는 현상이 나타났다. 지난 연휴 동안에는 매매 호가 보다 높은
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연초부터 서울 아파트 전셋값이 상승하고 있으며, 특히 잠실 대단지를 중심으로 전셋값 상승이 매맷값을 끌어올리는 현상이 나타났다. 전세수요는 많으나 매물은 줄고 있으며, 이로 인해 매매거래가 활발해지는 조짐이 보인다. 잠실 대단지 아파트의 전셋값은 1년 새 3억원 넘게 상승했으며, 매매 호가보다 높은 가격에 거래되는 경우도 나타났다. 전세매물 감소는 토지거래허가구역 지정과 기존 등록임대주택의 의무기간 종료로 인한 공급 축소가 주요 원인으로 분석된다. 이러한 상황은 실거주 위주의 수요 증가로 이어지고 있다.
시공능력 100위권 건설업체 '휘청'… 잇단 법정관리 신청
https://v.daum.net/v/20240306060715712
시공능력 100위권 건설업체 '휘청'… 잇단 법정관리 신청
시평 순위 100위권의 중견 건설업체들이 심각한 재정난을 겪으면서 위기에 처해있다. /사진=뉴스1건설경기 악화가 지속하면서 시공능력평가 순위 100위권의 중견·중소 건설업체들이 심각한 재정
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건설경기 악화로 인해 중견 및 중소 건설업체들이 재정난에 직면하고 있다. 서울회생법원은 새천년종합건설에 대해 포괄적 금지명령을 내렸다. 이 회사는 1999년 설립되어 시공능력평가 순위 105위에 올라있다. 또한, 송학건설, 세움건설, 선원건설 등 다수의 업체가 법정관리를 신청하며 위기를 맞았다. 선원건설은 통일그룹 계열로 다양한 건축 및 토목 사업을 진행해왔다. 중원건설, 씨앤티종합건설 등도 회생절차를 신청했으며, 영동건설과 부강종합건설은 이미 회생절차에 들어갔다.
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