728x90 반응형 부동산뉴스브리핑236 왜 항상 진보정권은 집값 때문에 욕을 먹는걸까? 우리나라 부동산 시장은 정권의 성격에 따라 큰 영향을 받는 것으로 알려져 있다. 특히 보수 정권에서 진보 정권으로, 그리고 다시 진보 정권에서 보수 정권으로 교체될 때 주택 가격이 어떻게 변동하는지에 대한 논의가 많다. 이번 글에서는 이러한 현상을 분석하고, 그 배경과 원인을 파악해보자. 보수 정권과 부동산 시장: 규제 완화의 영향 보수 정권은 대체로 부동산 시장에 대한 규제를 완화하는 경향이 있다. 이는 시장의 자율성을 높이고, 경제 활성화를 촉진하기 위한 정책으로 이해된다. 예를 들어, 2008년 글로벌 금융위기 이후 이명박 정부는 부동산 시장을 살리기 위해 다양한 규제 완화 정책을 펼쳤다. 이러한 정책들은 단기적으로 주택 시장의 활기를 불어넣지만, 장기적으로는 집값 상승을 초래할 수 있다.규제 완.. 2024. 7. 18. 빚더미에 깔린 한국 부동산, 집값 정말 큰일 터질 겁니다 한국의 부동산 시장은 현재 심각한 부채 문제와 맞물려 큰 위기에 처해 있다. 많은 전문가들이 경고하는 이 상황에서 우리는 무엇을 주의해야 하고 어떻게 대처해야 할지 알아보자. 이번 포스팅에서는 부동산 시장의 현 상황을 대략적으로 알아보고 대략 적인 앞날을 예측해 보고자 한다. 한국 부동산 시장의 부채 문제가계 부채의 심각성한국의 가계 부채는 현재 3700조 원에 달하며, 이는 국가 경제의 주요 리스크 중 하나로 여겨진다. 특히 부동산 대출의 급증으로 인해 가계 부채는 더욱 심화되고 있다. 특례보금자리나 50년 주담대와 같은 대출 상품들이 없었다면 가계 부담이 줄어들었을 것이며, 금리 인상에 따른 부담도 덜했을 것이다 (네이버 프리미엄콘텐츠). 이러한 부채 문제는 단순한 경제적 부담을 넘어서 사회 전반.. 2024. 6. 11. 재건축 투자: 오해와 성공의 열쇠 재건축 투자는 높은 수익을 기대할 수 있는 매력적인 분야이지만, 이를 둘러싼 많은 오해와 복잡한 절차 때문에 신중한 접근이 필요하다. 이번 글에서는 재건축 투자에 대한 일반적인 오해와 이를 극복하는 방법을 알아보자.재건축 사업에 대한 오해와 진실오래된 아파트일수록 유리하다?재건축 투자자들이 흔히 하는 오해 중 하나는 오래된 아파트일수록 재건축이 빨리 진행된다는 것이다. 노후도가 재건축의 중요한 기준이 되기 때문에 오래된 아파트가 유리해 보일 수 있다. 그러나 실제로는 단순히 연식만으로 재건축 속도를 예측할 수 없다. 예를 들어, 여의도의 아파트들은 대부분 1970년대에 지어졌지만 아직 재건축이 완료되지 않았다. 반면, 1980년대에 지어진 개포 주공 아파트들은 대부분 재건축을 완료했다. 이는 재건축의 진.. 2024. 6. 10. 실버타운을 가도 주택연금을 받을 수 있다고 해요! 주택연금의 새로운 변화최근 금융위원회와 주택금융공사는 주택연금 활성화를 위한 새로운 정책을 발표했다. 이에 따라 실버타운으로 이주하더라도 주택연금을 계속 수령할 수 있도록 실거주 요건이 완화되었다. 또한, 일반 주택연금보다 월 지급금이 최대 20% 더 많은 우대형 주택연금의 가입 문턱도 낮아지게 되었다. 실버타운 이주와 주택연금의 지속성이번 정책의 핵심은 실버타운으로 이주해도 주택연금을 계속 받을 수 있다는 점이다. 이는 고령층이 주거지를 옮기더라도 안정적인 노후생활을 유지할 수 있도록 지원하기 위한 조치다. 이러한 변화는 실버타운의 인기를 더욱 높일 것으로 예상된다.우대형 주택연금의 확대6월 3일부터 우대형 주택연금의 가입 대상 주택 시세가 기존 2억원 미만에서 2억5000만원 미만으로 확대된다. 이에.. 2024. 5. 19. 서울의 판자촌, 과연 새로운 아파트 단지로 변신할까? 서울의 오래된 판자촌이 새로운 아파트 단지로 변신하고 있다. 서울시와 구청의 적극적인 지원과 함께 다양한 재개발 계획이 가시화되고 있으며, 이로 인해 판자촌의 미래에 대한 기대가 높아지고 있다. 이번 포스팅에서는 서울의 주요 판자촌들이 어떤 변화를 맞이하고 있는지, 그리고 이러한 변화가 어떤 의미를 가지는지 살펴보자. 서울의 판자촌 개발 현황개미마을, 신속통합기획을 통한 재개발 추진홍제동 개미마을은 서울의 대표적인 노후 불량 주택지로, 70여 년 전 6·25전쟁 당시 피란민들이 모여들어 형성된 곳이다. 오랜 기간 동안 재개발이 추진되었지만 복잡한 소유 관계와 낮은 사업성 때문에 번번이 실패했다. 그러나 최근 서대문구는 홍제4재개발 해제구역과 공공재개발에서 탈락한 문화마을 일대를 통합하여 신속통합기획을 통.. 2024. 5. 15. 아파트 전셋값이 오르는 이유 서울 주요 지역의 아파트 전셋값이 크게 오르고 있다. 이 현상은 수요와 공급의 불균형, 그리고 다양한 제도적 요인들이 복합적으로 작용하고 있기 때문이다. 이번 글에서는 이러한 전셋값 상승의 구체적인 이유를 알아보자. 전셋값 상승의 주요 요인수요 증가와 공급 부족서울 아파트 매매 가격이 7주 연속 상승하면서 매매 수요가 전세 수요로 전환되고 있다 (서울신문). 이는 높은 대출 금리와 신규 아파트 공급의 감소 때문으로 분석된다. 또한, 최근 빌라 전세 사기 여파로 인해 빌라 전세 수요가 아파트 전세로 이동하면서 아파트 전세 수요가 더욱 증가했다 (인터넷뉴스 한경닷컴).하지만 신규 아파트 공급이 줄어들면서 전세 매물이 크게 감소하였다. 예를 들어, 작년 1월에 약 5만 5,000건이었던 서울 아파트 전.. 2024. 5. 13. 24년 04월 24일 오늘의 부동산 뉴스pic 오늘의 주목할만한 부동산 뉴스 5꼭지를 브리핑해드립니다. 24년 04월 23일 브리핑 보기 (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});"저출산 도쿄 집값 840조 날아간다"…한국에도 섬뜩한 경고https://v.daum.net/v/20240424080934995 "저출산 도쿄 집값 840조 날아간다"…한국에도 섬뜩한 경고한국이 2040년부터 가구수 감소와 함께 집값이 장기 하락국면에 진입할 것이라는 관측이 나왔다. 한국보다 저출산·고령화를 먼저 겪은 일본의 경우 2045년까지 도쿄권 전체 집값이 840조원 이상v.daum.net2040년 이후 한국의 가구수 감소와 함께 주택가격이 장기적으로 하락할 것으로 예상.. 2024. 4. 24. 24년 04월 23일 오늘의 부동산 뉴스pic 오늘의 주목할만한 부동산 뉴스 5꼭지를 브리핑해드립니다. 24년 04월 22일 브리핑 보기 '4월 위기설'에 초긴장... 두 달 미뤄진 부동산 PF 자기자본 대수술 https://v.daum.net/v/20240421084501874 '4월 위기설'에 초긴장... 두 달 미뤄진 부동산 PF 자기자본 대수술 정부가 당초 이달 중 결론 내기로 했던 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 자금조달 연구 용역 마감 시기를 6월 말로 미뤘다. 해당 연구용역에는 부동산 PF 사업 시 시행사의 자기자본 비율을 높이는 v.daum.net 정부가 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 자금조달 연구 용역 마감 시기를 6월 말로 연기했다. 해당 연구에서는 시행사의 자기자본 비율을 높이는 방안을 검토할 예정이다. 정부는 이 결과를 바탕으로 .. 2024. 4. 23. 24년 04월 22일 오늘의 부동산 뉴스pic 오늘의 주목할만한 부동산 뉴스 5꼭지를 브리핑해드립니다. 24년 04월 19일 브리핑 보기 "취득세 면제·LH 매입확약 등 CR 리츠 추가 지원책 내놔야" https://v.daum.net/v/20240421183253286 "취득세 면제·LH 매입확약 등 CR 리츠 추가 지원책 내놔야" 주택·건설업계가 '기업구조조정리츠(CR 리츠)' 미분양주택 매입의 실효성 강화를 위한 추가 지원 방안을 정부에 공식 건의했다. 취득세 면제와 공공기관 매입확약 등 수익성 제고와 리스크 해소 v.daum.net 주택·건설업계는 정부에 기업구조조정리츠(CR 리츠)의 미분양주택 매입 실효성 강화를 위한 추가 지원 방안을 제안하였다. 이들은 취득세 면제와 공공기관의 매입확약을 통해 수익성을 높이고 리스크를 줄일 것을 요구하였다.. 2024. 4. 22. 24년 04월 19일 오늘의 부동산 뉴스pic 오늘의 주목할만한 부동산 뉴스 5꼭지를 브리핑해드립니다. 24년 04월 18일 브리핑 보기 2030 영끌족 돌아오나···‘생애 첫 매수’ 3년만에 최고 https://v.daum.net/v/20240419070017242 2030 영끌족 돌아오나···‘생애 첫 매수’ 3년만에 최고 [서울경제] 올 1분기 아파트 등 집합건물 생애 첫 매수자 중 20~30대가 차지하는 비중이 3년 만에 최고를 기록한 것으로 나타났다. 지방을 중심으로 집값이 크게 하락하자 신생아 특례대출 등 저리 v.daum.net 최근 1분기 생애 첫 집 매수자 중 20~30대 비중이 3년 만에 최고치를 기록했다. 특히 지방의 집값 하락으로 젊은 층이 부동산 시장에 적극 참여하고 있으며, 대출 비중도 상승하고 있다. '나 혼자 산다' 그래.. 2024. 4. 19. 24년 04월 18일 오늘의 부동산 뉴스pic 오늘의 주목할만한 부동산 뉴스 5꼭지를 브리핑해드립니다. 24년 04월 17일 브리핑 보기 "LH 아파트 살아요"… 국민 절반 '부정 인식' https://v.daum.net/v/20240418064917138 "LH 아파트 살아요"… 국민 절반 '부정 인식' 국민 절반 가까이는 공공임대주택 브랜드로 LH를 사용하는 것에 부정적으로 인식했다. /사진=뉴스1 국민 절반은 공공임대주택 브랜드로 한국토지주택공사(LH)를 사용하는 것에 부정적인 것으로 v.daum.net 공공임대주택 브랜드로 LH를 사용하는 것에 대해 국민 절반 이상이 부정적이라는 결과가 나타났다. 연구 결과에 따르면, 이러한 부정적 인식은 '임대아파트'라는 이미지와 LH의 철근 누락 사태, 직원들의 땅 투기 등이 원인으로 꼽혔다. 일부는 LH.. 2024. 4. 18. 24년 04월 17일 오늘의 부동산 뉴스pic 오늘의 주목할만한 부동산 뉴스 5꼭지를 브리핑해드립니다. 24년 04월 16일 브리핑 보기 30년 넘은 건물이 60%… 지방 주택이 더 늙었다 https://v.daum.net/v/20240417030127628 30년 넘은 건물이 60%… 지방 주택이 더 늙었다 지방 주택의 노후화가 수도권보다 심각한 것으로 나타났다. 부산과 대구, 대전의 경우 전체 주택 10동(棟) 중 6동 이상이 준공 30년이 넘은 노후 건물인 것으로 집계됐다. 경기도 노후 주택 비율이 v.daum.net 지방의 노후 주택 비율이 수도권보다 높다. 특히 부산, 대구, 대전에서는 주택 10동 중 6동 이상이 준공 30년을 넘긴 것으로 나타났다. 이는 지방의 인구 감소와 고령화로 재건축과 재개발이 더디게 진행되기 때문이다. 반면 경기도.. 2024. 4. 17. 이전 1 2 3 4 ··· 20 다음 728x90 반응형 LIST
