내 집 마련 과연 매매와 분양밖에 없을까?

부동산 경매를 처음 알게 되었을 때, 가습기를 만 원이나 할인받아 사는 방법을 발견한 것 같은 기분이었다. 경매는 시세보다 저렴하게 내 집 마련 기회를 얻을 수 있는 가성비 높은 기회이기 때문이다. 이번 글에서는 부동산 경매의 주요 장점 5가지를 살펴보고자 한다.

부동산 경매, 급매보다 저렴한 가격

부동산 경매는 급매보다 싸다. 이는 경매 시장에서 흔히 접할 수 있는 명제다. 부동산 활황기에는 경매 낙찰가와 급매가가 비슷해 보일 수 있지만, 실제로는 경매 물건과 비교했을 때 급매물 중 괜찮은 물건을 찾기가 상당히 어렵다.

 

소액투자 가능

부동산 경매는 소액 투자자에게도 좋은 기회를 제공한다. 사회초년생이었던 윤수현 작가는 종잣돈 1000만 원으로 부동산 경매에 도전했다. 수도권보다 비수도권의 꼬마아파트에 투자해 경제적 자유를 추구했다.

국가가 주관하는 거래 안정성

경매는 국가가 주관하는 거래로, 허위 매물이 없다. 경매가 시작되는 시점에 전국의 모든 물건이 동시에 공시되며, 상태 변화도 투명하게 공개된다. 법원 경매 사이트에서는 매각물건에 대한 정보가 투명하게 공개되어 있다.

경매의 투명성과 안전성

부동산 경매는 위험하다는 선입견이 있지만, 실제로는 권리 분석을 잘못했거나 부동산 시세 조사를 제대로 하지 않은 경우 외에는 거의 위험하지 않다. 경매를 통해 매수한 소유자의 권리는 일반 매매와 다르지 않다.

자산을 지키는 방패

경매 지식은 내 재산과 주변 사람들의 자산을 지키는 방패가 된다. 경매 절차를 공부하면 부동산이 경매로 넘어가지 않게 하는 방법과 자산을 지키는 방법을 배우게 된다.

세입자의 임대보증금 보호

세입자는 임대보증금을 안전하게 보호하는 방법, 계약 시 주의할 점, 재계약이나 보증금 증액 시 주의할 내용을 알게 된다. 이러한 지식은 자산 보호에 큰 도움이 된다.

시장경제 공부

경매에는 다양한 종류의 부동산이 있어 시장을 보는 안목을 넓힐 수 있다. 경매정보지를 통해 시장의 흐름과 지역 경제에 대한 시야를 넓힐 수 있다.

경매를 통한 시장 이해

직접 투자하지 않더라도 경매정보지를 훑어보는 것만으로도 부동산 시장을 이해하는 데 도움이 된다. 이는 시장경제 공부에 큰 도움이 된다.

마치며

부동산 경매를 통해 내 집 마련과 자산 보호를 동시에 실현할 수 있다. 급매보다 저렴한 가격, 소액 투자 가능, 국가가 주관하는 거래 안정성, 자산 보호, 시장경제 공부 등 다양한 장점이 있다.

부동산 경매는 부동산 시장에서 성공적인 투자를 위한 중요한 도구이다. 경매에 대한 지식을 꾸준히 쌓아 나가자.

 

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