24년 04월 22일 오늘의 부동산 뉴스pic

오늘의 주목할만한 부동산 뉴스 5꼭지를 브리핑해드립니다.

 

24년 04월 19일 브리핑 보기

"취득세 면제·LH 매입확약 등 CR 리츠 추가 지원책 내놔야"

https://v.daum.net/v/20240421183253286

"취득세 면제·LH 매입확약 등 CR 리츠 추가 지원책 내놔야"

주택·건설업계는 정부에 기업구조조정리츠(CR 리츠)의 미분양주택 매입 실효성 강화를 위한 추가 지원 방안을 제안하였다. 이들은 취득세 면제와 공공기관의 매입확약을 통해 수익성을 높이고 리스크를 줄일 것을 요구하였다.

 

국토교통부와 행정안전부 등에 전달된 이 건의사항은 과거 금융위기 때와 같은 수준의 지원이 필요함을 강조하며, 정부의 현재 대책만으로는 CR 리츠가 효과적으로 작동하기 어렵다고 보고 있다. 정부는 이에 신중한 입장을 보이며, 미분양 물량과 CR 리츠의 운용 상황을 면밀히 관찰할 필요가 있다고 밝혔다.

서울 전셋값 오르니 갱신계약↑…10건중 6건은 보증금 올려

https://v.daum.net/v/20240422061505618

서울 전셋값 오르니 갱신계약↑…10건중 6건은 보증금 올려

올해 서울 아파트 전세 계약 중 갱신계약 비중이 작년 대비 8%포인트 증가하여 35%를 차지하였다. 전세 갱신 시 보증금을 올리는 증액 갱신 비중도 작년보다 11%포인트 높아져 57%에 이르렀다. 이는 지속적인 전셋값 상승과 신규 입주물량 감소로 인해 세입자들이 기존 주택에 머무르는 경향이 강해진 결과로 해석된다.

경기 불황에 건설사도 '존버'…시공사 선정 난항

https://v.daum.net/v/20240421182816185

경기 불황에 건설사도 '존버'…시공사 선정 난항

부동산 침체와 원자재 가격 상승으로 건설업계의 수주 활동이 위축되고 있다. 대전 지역에서는 정비사업 시공사 선정에 어려움을 겪고 있으며, 원자재 가격 상승으로 수익성 확보가 어렵다고 판단된다.

 

충청권 분양 전망지수도 낮아지며 지방 사업장보다는 수도권 사업장에 대한 관심이 높아지고 있다. 고금리와 공사비 상승이 지속될 가능성이 높은 상황에서 정부의 건설경기 회복 지원방안이 제한적인 효과를 보일 것으로 예상된다.

 

청약 당첨자 80%가 3040… ‘학세권’ 수요 ↑

https://v.daum.net/v/20240422063209778

청약 당첨자 80%가 3040… ‘학세권’ 수요 ↑

부동산 시장의 침체에도 불구하고 실수요자 중심으로 재편되는 아파트 분양시장에서 '학세권'이 주목받고 있다. 특히 3040세대는 교육시설이 가까운 단지에 대한 선호도가 높아지고 있다. 교육환경을 중요시하는 수요자가 많으며, 학세권 단지들은 높은 청약 경쟁률을 보이고 있다. 매매가도 학세권의 영향으로 크게 상승하였다. 따라서 앞으로 학교 인근 단지의 인기는 지속될 것으로 예상된다.

[단독]하지도 않은 공사비를 슬쩍…아파트관리비 비리 더 늘었다

https://v.daum.net/v/20240422050110737

[단독]하지도 않은 공사비를 슬쩍…아파트관리비 비리 더 늘었다

서울 서초구 롯데캐슬클래식아파트에서 오수관로 교체 공사비를 부당하게 징수하여 논란이 일었으며, 관리비 비리 문제가 지속되고 있다. 정부의 아파트 관리비 조사에서는 매년 비리가 증가하고 있으며, 실제 비리는 더 많을 것으로 추정된다. 이에 따라 정부는 관리비 조사를 확대하고 외부 기관에 관리 감독을 위탁하는 방안을 검토 중이다.

 

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