24년 04월 23일 오늘의 부동산 뉴스pic

오늘의 주목할만한 부동산 뉴스 5꼭지를 브리핑해드립니다.

 

24년 04월 22일 브리핑 보기

 

'4월 위기설'에 초긴장... 두 달 미뤄진 부동산 PF 자기자본 대수술

https://v.daum.net/v/20240421084501874

'4월 위기설'에 초긴장... 두 달 미뤄진 부동산 PF 자기자본 대수술

정부가 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 자금조달 연구 용역 마감 시기를 6월 말로 연기했다. 해당 연구에서는 시행사의 자기자본 비율을 높이는 방안을 검토할 예정이다. 정부는 이 결과를 바탕으로 장기적인 부동산 PF 구조개선 방안을 마련할 계획이다. 최근 위기설이 제기되면서 정부는 PF 사업 구조개선에 대한 속도 조절에 나서고 있다.

 

"서울 25평 아파트 분양가가 1년새 1억 넘게 올랐어요"

https://v.daum.net/v/20240423082802677

"서울 25평 아파트 분양가가 1년새 1억 넘게 올랐어요"

서울 소형 아파트 분양가가 크게 상승하고 있다. 스테이션3의 분석에 따르면 전용 60㎡ 이하의 아파트 평균 분양가는 지난달 기준 ㎡당 1143만원으로, 전년 대비 20.5% 증가했다. 이는 원자재와 인건비 상승, 그리고 높은 수요로 인한 것이다. 중소형 아파트에 비해 소형 아파트 분양가 상승률이 더 높다.

"청약시장서 가점 높은 50대 이상 당첨 늘어"

https://v.daum.net/v/20240423082311571

"청약시장서 가점 높은 50대 이상 당첨 늘어"

올해 50대 이상의 청약 당첨자 비율이 23.00%로, 지난해 대비 상승했다. 리얼투데이의 분석에 따르면, 50대 당첨자 비율은 15.28%, 60대 이상은 7.72%로 증가했다. 이는 청약가점이 연령대가 높을수록 유리하기 때문이다. 반면, 30대 이하와 40대 당첨자 비율은 감소하고 있다.

5월 서울 신축 아파트 입주물량 '0'… "전셋값 어쩌나'

https://v.daum.net/v/20240423072244473

5월 서울 신축 아파트 입주물량 '0'… "전셋값 어쩌나'

다음달 서울의 아파트 입주 예정 물량이 전혀 없다. 직방에 따르면 전국적으로는 5월에 2만2605가구가 입주 예정이지만, 서울은 5개월 만에 처음으로 입주 물량이 없다. 이는 서울 아파트 전셋값 상승에 영향을 미칠 것으로 예상된다. 한국부동산원에 따르면 서울 아파트 전셋값은 48주 연속 상승 중이다.

"청년층, 청약시장보다 급매물 노린다"

https://v.daum.net/v/20240423071347386

"청년층, 청약시장보다 급매물 노린다"

올해 50대 이상의 청약 당첨자 비율이 증가했다. 리얼투데이 분석에 따르면, 이 비율은 23.00%로, 전년 대비 증가세를 보였다. 반면, 30대 이하와 40대의 당첨자 비율은 각각 감소했다. 이러한 변화는 젊은층이 청약시장 대신 급매물이 많은 기존 부동산 시장으로 이동한 영향도 있을 것으로 분석된다. 청약가점이 연령대가 높을수록 유리하기 때문에 50대 이상에게 더 많은 당첨이 발생한 것으로 보인다.

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