24년 03월 12일 오늘의 부동산 뉴스pic

오늘의 주목할만한 부동산 뉴스 5꼭지를 브리핑해드립니다.

 

24년 03월 11일 브리핑 보기

6.2억 아파트 1억원 샀다…동탄 품은 화성시 갭투자 성지?

https://v.daum.net/v/20240312074218927

6.2억 아파트 1억원 샀다…동탄 품은 화성시 갭투자 성지?

경기 화성 동탄신도시에서 갭투자가 인기를 끌고 있다. 최근 전셋값 상승과 GTX-A노선 개통 예정으로 투자 수요가 증가했다. 화성시는 올해 갭투자 거래가 가장 많았던 지역으로, 1억원 이하 소액 투자가 주를 이룬다. 특히 동탄푸른마을두산위브와 동탄시범다은메타역롯데캐슬에서 매매와 전세 차이가 눈에 띄게 나타났다. 교통 개선으로 실거주 수요가 높아지며 갭투자에 유리한 환경이 조성됐다.

 

"임차권등기명령 신청 전 계약해지 확인해야"

https://v.daum.net/v/20240312051915175

"임차권등기명령 신청 전 계약해지 확인해야"

전세 보증금 반환 문제로 임차권등기명령이 주목받고 있다. 법률 전문가들은 계약 해지가 임차권등기 신청의 전제조건임을 강조한다. 세입자는 해지 의사를 집주인에게 명확히 통보해야 한다. 집주인 사망 시 상속인에게 해지 통보 후 임차권등기를 진행할 수 있다. 상속 절차 지연 시 가정 법원에 상속재산 관리인 선임을 고려해야 한다. 민사집행법 개정으로 집주인의 시간 끌기 없이 임차권등기가 가능해졌다.

'신생아 특례대출' 영향일까… 9억 이하 아파트 거래 속출

https://v.daum.net/v/20240312045319829

'신생아 특례대출' 영향일까… 9억 이하 아파트 거래 속출

신생아 특례대출 시행 후 서울 아파트 거래에서 9억원 이하 비중이 증가했다. 2월 서울 아파트 거래의 57.7%가 9억원 이하로 전월 대비 2.6%p 상승했다. 신생아 특례대출은 무주택 또는 1주택 가구에 저금리 대출을 지원하는 제도다. 대상은 9억원 이하, 85㎡ 이하 주택이다.

 

토지임대부 분양주택, 진짜 ‘반값아파트’ 될 수 있을까[황재성의 황금알]

https://v.daum.net/v/20240310090006936

토지임대부 분양주택, 진짜 ‘반값아파트’ 될 수 있을까[황재성의 황금알]

토지임대부 분양주택 거래가 개인 간 가능해진다. 국토교통부는 거주의무기간 5년, 전매제한기간 10년을 충족 시 개인 간 거래를 허용한다고 발표했다. 이번 조치는 토지임대부 분양주택의 활성화와 서민 주거 안정에 기여하기 위한 것이다. 전매제한기간 중 LH에만 판매 가능하며, 전매 허용 사유는 8가지로 정해졌다. 관련 법령 개정은 6월 시행을 목표로 진행 중이다.

서울 마지막 달동네, 잇달아 관리처분인가 [집슐랭]

https://v.daum.net/v/20240311155654978

서울 마지막 달동네, 잇달아 관리처분인가 [집슐랭]

성북구 정릉골과 노원구 중계본동 백사마을이 재개발의 마지막 관문인 관리처분 인가를 승인 받았다. 정릉골은 4층 높이의 고급 테라스 하우스, 백사마을은 20층 아파트 단지로 변모한다. 백사마을 재개발은 15년 만에 승인됐으며, GS건설이 시공사다. 백사마을은 도시재생과 재개발을 결합한 계획으로, 일반 아파트와 저층 다세대 임대주택을 포함한 안이 승인됐다. 정릉골은 포스코이앤씨가 시공하는 ‘르테라스 757’로 4층 높이의 타운하우스 단지가 들어설 예정이다.

 

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