24년 01월 22일 오늘의 부동산 뉴스pic

오늘의 주목할만한 부동산 뉴스 5꼭지를 브리핑해드립니다.

 

24년 01월 19일 브리핑 보기

발길 끊긴 오피스텔 언제까지 애물단지?

https://v.daum.net/v/20240122065400429

발길 끊긴 오피스텔 언제까지 애물단지?

"오피스텔 시장이 올해 반등할 수 있을지에 관한 관심이 높아지고 있다. 정부의 세금 감면 카드가 시장에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상되지만, 이에 대한 한계도 지적되고 있다. 현재 오피스텔 매매 및 전셋값은 하락세를 이어가고 있으며, 아파트 시장의 불확실성도 오피스텔 시장에 영향을 미치고 있다. 전문가들은 세제 혜택을 받을 수 있는 물량은 주로 소형이며, 이번 정책이 시장 전반을 활성화시킬 한계가 있다고 보고 있다."

 

"아파트도 안 사는데 누가 사겠나"…눈물의 오피스텔 시장

https://v.daum.net/v/20240121180701358

"아파트도 안 사는데 누가 사겠나"…눈물의 오피스텔 시장

올해 오피스텔 시장이 반등할 기대가 나오고 있지만, 정부의 규제 완화와 하반기 금리 인하 가능성에도 불구하고 여전히 시장에 제약이 있다. 전국 오피스텔 분양 물량은 작년의 42% 수준인 7000실로 예상되며, 서울의 경우 2007년 이후 최소 수준인 868실로 예측되는데 오피스텔 매매 및 전세 거래량은 모두 감소하고 있으며, 가격 또한 하락세를 이어가고 있다. 정부의 세제 혜택은 주로 소형 물량에 적용되지만, 전문가들은 신축에 한정돼 있어 시장 활성화에는 한계가 있다고 분석하고 있으며 투자 기회는 있겠지만, 시세 차익 기대와 함께 지역 및 가격 조건을 주의 깊게 고려해야 할 것으로 전망된다.

분양가 계속 오르는데 본청약 감감…'우미린 사태' 도미노 우려

https://v.daum.net/v/20240122050036214

분양가 계속 오르는데 본청약 감감…'우미린 사태' 도미노 우려

인천 가정지구에서 진행 중이던 '우미린' 아파트 사업이 건설사의 중도 철회로 인해 불확실성이 커지고 있는 가운데, 업계에서는 이 사례를 시작으로 민간 사전청약 사업이 더 많이 중단될 가능성이 있다는 분위기가 나타나고 있다. 최근 부동산 시장의 불확실성과 인허가 등의 문제로 사업이 지연되면서 확정 분양가가 상승하고 있는데, 이에 따라 당첨자들이 계약을 포기하는 현상이 나타나고 있다. 현재 전국적으로 진행 중인 민간 사전청약 중 일정이 계획대로 진행된 곳은 매우 제한적이며, 업계에서는 다수의 건설사가 사업을 철회할 가능성을 우려하고 있다

 

"2억 넘게 떨어졌다"…돌발 상황에 잠실 집주인들 '당황'

https://v.daum.net/v/20240121180606347

"2억 넘게 떨어졌다"…돌발 상황에 잠실 집주인들 '당황'

.서울의 대형 재건축 아파트 단지에서 추가분담금이 급증하면서 시세가 하락하고 있는 상황이다. 공사비 급등과 조합 내부 갈등으로 추가분담금이 1억원 이상 증가하는 경우가 늘어나면서 현재 시세에서 추가분담금을 부담하면 인근의 새 아파트를 매수하는 것보다 손실을 볼 수 있다는 우려가 나타나고 있다. 몇몇 아파트 단지는 추가공사비와 내부 분쟁 등으로 인해 상당한 추가분담금이 발생하고 있으며, 이로 인해 해당 단지의 시세가 하락하고 있다.

“허름한 우리 빌라 드디어 아파트로” 난리난 이곳 [부동산360]

https://v.daum.net/v/20240122065117413

“허름한 우리 빌라 드디어 아파트로” 난리난 이곳 [부동산360]

서울시가 재개발 정비계획 입안 동의율을 완화하겠다는 발표에 여러 재개발 부지에서 긍정적인 반응이 나오고 있다. 동의율 완화로 기존의 답보 상태에서 벗어나 속도가 붙을 것으로 예상되기 때문인데 동의율은 기존의 토지 소유자 3분의 2에서 50%로 완화되었다. 이로써 정비계획 입안 동의율이 50% 이상이면 신속통합기획 재개발 사업이 추진될 수 있게 되었다. 이러한 조치로 인해 기존에 답보 상태에 있는 일부 사업들이 속도를 내기 시작할 것으로 기대되고 있다.

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