24년 02월 27일 오늘의 부동산 뉴스pic

오늘의 주목할만한 부동산 뉴스 5꼭지를 브리핑해드립니다.

 

24년 02월 26일 브리핑 보기

'스트레스 DSR' 적용 시작‥대출 한도 '뚝'

https://v.daum.net/v/20240226152815810

'스트레스 DSR' 적용 시작‥대출 한도 '뚝'

주택담보대출에 '스트레스 DSR' 적용으로 대출 한도가 줄어든다. 스트레스 DSR은 미래 금리변동 위험을 고려해 가산금리를 부과하는 것이다. 올해 상반기에는 스트레스 금리의 25%, 하반기에는 50% 적용된다. 이로 인해 대출 한도가 상반기에는 최대 1천500만 원, 하반기에는 3천만 원 감소한다. 가계부채 증가에 따른 금융당국의 대출 조절 정책으로 해석된다. 7월부터는 신용대출과 제2금융권 주택담보대출에도 확대 적용되며, 내년부터는 모든 가계대출에 스트레스 금리의 100%가 적용돼 한도 축소 폭이 더 커질 전망이다.

 

무순위 3가구에 101만명… 시세차익 20억 '디퍼아' 터졌다

https://v.daum.net/v/20240227080647504

무순위 3가구에 101만명… 시세차익 20억 '디퍼아' 터졌다

서울 강남구 개포주공 1단지 재건축 '디에이치 퍼스티어 아이파크'의 무순위 청약에 101만명이 넘는 청약자가 몰렸다. 해당 청약은 전용면적 34㎡, 59㎡, 132㎡ 3가구에 대한 것으로, 역대 가장 많은 청약자 수를 기록했다. 이번 청약 경쟁은 동작구 흑석리버파크자이의 기록을 상회하는 것으로, 디에이치 퍼스티어 아이파크의 분양 가격은 4년 전 최초 공급가가 적용된다. 계약금과 잔금 납부일이 정해져 있으나, 강남구청으로부터 준공 승인을 받지 못해 주택담보대출은 불가능하다. 무순위 청약은 만 19세 이상이면 누구나 신청할 수 있으며, 실거주 의무와 전매제한 없이 참여할 수 있지만, 재당첨 제한은 10년이 적용된다.

"토허제 풀릴까요?"…지난해 토지 매매 역대 '최저'

https://v.daum.net/v/20240227101604883

"토허제 풀릴까요?"…지난해 토지 매매 역대 '최저'

지난해 전국 토지 매매 거래량이 역대 최저치를 기록했다. 2020년 대비 반토막 난 거래량은 서울에서도 큰 폭으로 감소했다. 이에 따라 토지거래허가제 해제에 대한 목소리가 높아지고 있다. 토지 가격 상승률도 금융위기 이후 최저 수준을 보였다. 윤석열 대통령은 최근 그린벨트 해제 및 군사시설 보호구역 해제를 발표했다. 토허제는 서울시와 국토교통부가 지정하며, 주요 재건축단지가 포함된 지역들이 있다. 이 제도의 연장에 대한 우려가 제기되고 있으며, 일부는 해제를 주장한다. 하지만 시장이 이미 얼어붙어 토허제 해제의 효과에 대한 의문도 제기된다.

 

‘서울김포공항’ 이름 바꾸고, 용도·밀도 규제 대폭 완화…서울 서남권 대대적 개발

https://v.daum.net/v/20240227100005188

‘서울김포공항’ 이름 바꾸고, 용도·밀도 규제 대폭 완화…서울 서남권 대대적 개발

서울 서남권 대개조 구상 발표, 1960~1970년대 쇠락한 제조·소비산업 지역을 첨단산업 중심으로 변모시키는 복합개발 추진한다. 서울시, 용도·밀도 규제 없는 산업혁신구역 지정해 사업 속도 높일 예정이다. 영등포·구로·금천 등 7개 구 포함, 가용 부지와 교통 인프라, 청년 인구 활용 계획이다. 구로기계공구상가, 중앙유통단지 등 노후화된 시설 복합 기능으로 개선한다. 김포공항은 국제선 전세편 운영 규정 확대 및 명칭 변경 추진한다. 준공업지역 내 용적률 최대 400%까지 완화, 복합주거단지 조성한다. 오세훈 시장, 서남권 명성 되찾기 위한 대개조 진행 계획 발표한다.

작년 전국 아파트 당첨 확률 8.3%…서울은 2.5%

https://v.daum.net/v/20240227101843007

작년 전국 아파트 당첨 확률 8.3%…서울은 2.5%

지난해 전국 아파트 청약 당첨 비율은 8.31%로, 서울은 2.5%로 나타났다. 리얼하우스 분석에 따르면, 청약 신청자는 지속적으로 감소하며, 당첨 확률은 지역별로 차이가 크다. 대구는 100%, 서울은 2.5% 당첨률을 보였다. 연령별 당첨 확률은 30대 이하가 가장 낮고, 50대가 가장 높았다. 정부는 청년 청약 기회 확대를 위해 제도 개선을 추진 중이다.

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