24년 03월 15일 오늘의 부동산 뉴스pic

오늘의 주목할만한 부동산 뉴스 5꼭지를 브리핑해드립니다.

 

24년 03월 14일 브리핑 보기

돈 몰리던 그 수익형 부동산 “이젠 안 사요”

https://v.daum.net/v/20240315041016437

돈 몰리던 그 수익형 부동산 “이젠 안 사요”

지식산업센터 거래량과 거래액이 크게 감소했다. 2022년 대비 2023년 거래량은 33.1%, 거래액은 34.1% 줄었다. 2021년 대비 거래량과 거래액은 각각 59%, 58.3% 감소했다. 수도권과 비수도권 모두 거래가 줄었다.

서울 지식산업센터 거래액은 2년 사이 65.1% 감소했다. 경기 지역 거래량과 거래액도 크게 감소했다. 가격 상승률은 경기 0.5%, 서울 1.7%에 그쳤다. 공실 우려와 개발사 자금난이 지속되고 있다.

 

"버티다간 건설사 파산" 공공 공사도 멈췄다…해법 묘연한 공사비 갈등

https://v.daum.net/v/20240315050503866

"버티다간 건설사 파산" 공공 공사도 멈췄다…해법 묘연한 공사비 갈등

공공 공사의 공사비 갈등으로 공사가 중단된 사례가 늘고 있다. 세종시 공동캠퍼스 공사는 학사 일정에 따른 준공 압박과 공사비 협상 실패로 두 차례 멈췄다. 건설공사비 지수는 최근 최대치를 기록했고, 공공 공사의 공사비는 예상보다 낮게 책정되어 물가 상승으로 인한 갈등이 심화되었다. 공공 공사 유찰 건수와 유찰률이 증가하는 추세다.

민간에서도 공사비 문제로 여러 공사가 중단되었으며, 대형 건설사와 대기업 간에도 갈등이 발생했다. 국토부는 공사비 상승을 인정하고 해법 모색에 나섰지만, 구체적인 대책은 아직 나오지 않았다. 정부는 공사비 산출 방법을 개정하고 전문가를 파견해 갈등을 중재하고 있다.

알짜 재건축도 지연·중단 속출…건설사 수주 기피 현상까지 벌어져

https://v.daum.net/v/20240315050106696

알짜 재건축도 지연·중단 속출…건설사 수주 기피 현상까지 벌어져

공사비 상승으로 인한 건설사와 조합 간 분쟁이 잇따르고 있다. 건설공사비지수가 역대 최고치를 기록했으며, 원자재 가격 상승과 금리 인상으로 공사비가 급증했다. 이로 인해 분양 지연과 현장 중단이 발생하고 있다. 공사비 검증 의뢰 건수도 급증하였다. 국토교통부는 민간 건설공사 표준계약서를 개정했지만, 강제성이 없어 한계가 있다. 건설사와 조합 간의 갈등은 앞으로도 지속될 것으로 보인다.

 

"평당 공사비 1300만원"…수억 추가분담금에 조합 시름

https://v.daum.net/v/20240315050049676

"평당 공사비 1300만원"…수억 추가분담금에 조합 시름

공사비 상승으로 재건축·재개발 사업이 어려움을 겪고 있다. 공사비는 계약면적 대비 지방 분양가 수준으로 증가했다. 최근 공사비 제시액이 크게 뛰면서 조합원들의 추가 분담금 부담이 커지고 있다. 특히 고급 커뮤니티 시설로 인한 공사비 상승이 주목받고 있다. 코로나19 이전 계약된 사업장에서는 공사비 갈등이 심화되고 있다. 정부는 건설 시장 활성화를 위한 적극적인 대책 마련이 요구된다.

 

20 억 훌쩍 넘는 대치동 이집 13채가 팔렸다…토허제 풀리나?[부동산360]

https://v.daum.net/v/20240315064935271

20 억 훌쩍 넘는 대치동 이집 13채가 팔렸다…토허제 풀리나?[부동산360]

강남 일부 재건축 단지에서 토지거래허가구역 지정기한 만료를 앞두고 거래가 활발해지고 있다. 대치동 한보미도맨션은 50층, 3776가구로 재건축될 예정이다. 토지거래 허가구역 해제 기대감에 호가 문의가 증가하고 있다. 서울시는 토지거래 허가구역 제도 실효성 강화를 포함한 부동산 시장 관리 계획을 수립했다. 반면, 은마아파트는 조합장 부정선거 의혹으로 재건축이 표류하며 거래가 멈춰있다.

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