728x90 반응형 재건축14 재건축 투자: 오해와 성공의 열쇠 재건축 투자는 높은 수익을 기대할 수 있는 매력적인 분야이지만, 이를 둘러싼 많은 오해와 복잡한 절차 때문에 신중한 접근이 필요하다. 이번 글에서는 재건축 투자에 대한 일반적인 오해와 이를 극복하는 방법을 알아보자.재건축 사업에 대한 오해와 진실오래된 아파트일수록 유리하다?재건축 투자자들이 흔히 하는 오해 중 하나는 오래된 아파트일수록 재건축이 빨리 진행된다는 것이다. 노후도가 재건축의 중요한 기준이 되기 때문에 오래된 아파트가 유리해 보일 수 있다. 그러나 실제로는 단순히 연식만으로 재건축 속도를 예측할 수 없다. 예를 들어, 여의도의 아파트들은 대부분 1970년대에 지어졌지만 아직 재건축이 완료되지 않았다. 반면, 1980년대에 지어진 개포 주공 아파트들은 대부분 재건축을 완료했다. 이는 재건축의 진.. 2024. 6. 10. 24년 04월 16일 오늘의 부동산 뉴스pic 오늘의 주목할만한 부동산 뉴스 5꼭지를 브리핑해드립니다. 24년 04월 15일 브리핑 보기 "'선당후곰'은 옛말"…로또청약 노리다간 '낭패' https://v.daum.net/v/20240416050043813 "'선당후곰'은 옛말"…로또청약 노리다간 '낭패' [아이뉴스24 송대성 기자] 고금리와 공사비 인상 현상으로 고분양가 기조가 이어지고 있는 가운데 수억원의 시세차익을 거둘 수 있는 무순위 청약에 주목하는 수요자들이 적잖다. 하지만 단순히 v.daum.net 고금리와 공사비 인상으로 인해 분양가가 높아지고 있는 가운데, 무순위 청약에 수익을 기대하는 수요자들이 많다. 하지만 자금 계획 없이 청약에 참여하면 시세차익을 기대하기 어려울 수 있다. 또한 분양가상한제 적용 단지는 재당첨 제한이 있으며, 특.. 2024. 4. 16. 24년 04월 09일 오늘의 부동산 뉴스pic 오늘의 주목할만한 부동산 뉴스 5꼭지를 브리핑해드립니다. 24년 04월 08일 브리핑 보기 “당첨되면 4억 로또”… 경기 하남 ‘줍줍’에 58만명 몰렸다 https://v.daum.net/v/20240409073731339 “당첨되면 4억 로또”… 경기 하남 ‘줍줍’에 58만명 몰렸다 경기 하남 감일지구에서 나온 ‘무순위 청약’에 58만명이 몰렸다. 당첨되면 4억원가량의 시세 차익을 기대할 수 있다. 9일 한국부동산원 청약홈에 따르면 경기도 하남시 감이동에 있는 감일 푸 v.daum.net 경기 하남 감일지구 무순위 청약에 58만명 몰려, 감일 푸르지오 마크베르 전용 84㎡ 2가구에 57만7500명이 접수하며 평균 경쟁률 28만8750대 1 기록한다. 당첨 시 4억원가량 시세 차익 기대된다. 분양가는 각.. 2024. 4. 9. 24년 04월 05일 오늘의 부동산 뉴스pic 오늘의 주목할만한 부동산 뉴스 5꼭지를 브리핑해드립니다. 24년 04월 04일 브리핑 보기 성공하면 '억대연봉', 까딱하면 '빚더미'…재건축 조합장의 세계 https://v.daum.net/v/20240405050147046 성공하면 '억대연봉', 까딱하면 '빚더미'…재건축 조합장의 세계 [이데일리 전재욱 기자] ‘두껍아 두껍아. 헌 집 줄게, 새집 다오.’ 전국에서 재개발·재건축을 바라며 이 노래를 부르는 사업장은 2981곳(2022년 구역 지정 기준)에 이른다. 앞으로 사업장은 더 늘 v.daum.net 전국에서 2,981개의 재개발·재건축 사업장이 활성화되고 있으며, 정부와 서울시의 지원으로 사업장 수는 더 증가할 전망이다. 조합장의 역할은 중요하며, 그들이 당사자 간의 화합을 이끌지 못하면 사업은.. 2024. 4. 5. 24년 03월 15일 오늘의 부동산 뉴스pic 오늘의 주목할만한 부동산 뉴스 5꼭지를 브리핑해드립니다. 24년 03월 14일 브리핑 보기 돈 몰리던 그 수익형 부동산 “이젠 안 사요” https://v.daum.net/v/20240315041016437 돈 몰리던 그 수익형 부동산 “이젠 안 사요” 한때 수익형 부동산으로 인기를 끈 지식산업센터가 애물단지 취급을 받고 있다. 2년 연속 거래가 큰 폭으로 감소하면서 개발사 측 자금난과 공실 우려가 커지고 있다. 빅데이터 기반 상업용 부 v.daum.net 지식산업센터 거래량과 거래액이 크게 감소했다. 2022년 대비 2023년 거래량은 33.1%, 거래액은 34.1% 줄었다. 2021년 대비 거래량과 거래액은 각각 59%, 58.3% 감소했다. 수도권과 비수도권 모두 거래가 줄었다. 서울 지식산업센터 .. 2024. 3. 15. 24년 01월 12일 오늘의 부동산 뉴스pic 오늘의 주목할만한 부동산 뉴스 5꼭지를 브리핑해드립니다. 24년 01월 11일 브리핑 보기 "100만 호 공급 달성 어렵다"... 규제 많이 푼 부동산, 산 넘어 산 https://v.daum.net/v/20240112043144337 "100만 호 공급 달성 어렵다"... 규제 많이 푼 부동산, 산 넘어 산 정부가 ‘1·10 부동산 대책’을 내놓으며 '올해까지 주택 100만 호 공급' 목표를 재확인했다. 전문가들 사이에선 달성이 어렵다는 전망이 지배적이다. 건설사가 신사업을 하기엔 금리와 공사비 v.daum.net 정부가 '1·10 부동산 대책'으로 '올해까지 주택 100만 호 공급' 목표를 재확인했지만, 전문가들은 달성이 어려울 것으로 예상하고 있다. 건설사들은 금리와 공사비가 여전히 높아 신사업에 .. 2024. 1. 12. 24년 01월 11일 오늘의 부동산 뉴스pic 오늘의 주목할만한 부동산 뉴스 5꼭지를 브리핑해드립니다. 24년 01월 10일 브리핑 보기 안 팔리는 LH 땅 아파트 부지로 쓴다… 3기 신도시, 전체 착공 추진 https://v.daum.net/v/20240111060632911 안 팔리는 LH 땅 아파트 부지로 쓴다… 3기 신도시, 전체 착공 추진 11일 정부는 공공주택 14만가구 이상을 공급하겠다는 계획이 담긴 '국민 주거안정을 위한 주택공급 확대 및 건설경기 보완방안'을 발표했다.공공택지 또한 수도권 중심으로 신규택지 2만가구를 v.daum.net 정부가 민간 공급 위축 대비를 위해 건설형 공공주택 14만가구 이상을 계획보다 늘리고, 민간 참여를 촉진하는 방안을 발표했다. 민간 참여를 촉진하기 위해 토지 반환 및 민간참여사업을 확대하며, 상반기에.. 2024. 1. 11. 23년 09월 19일 오늘의 부동산 뉴스pic 오늘의 주목할만한 부동산 뉴스 5꼭지를 브리핑해드립니다. 23년 09월 18일 브리핑 보기 한 사람이 5년새 사들인 주택 '792가구'… 1157억원 https://v.daum.net/v/20230919045127832 한 사람이 5년새 사들인 주택 '792가구'… 1157억원 최근 5년 반 동안 주택 매수 상위 1000명은 4만4000여가구를 사들인 것으로 나타났다. /사진=뉴스1주택(아파트, 연립·다세대, 단독·다가구)을 많이 구매한 상위 1000명이 최근 5년 반 동안 사들인 주 v.daum.net 한국의 상위 1000명의 주택 구매자가 최근 5년 반 동안 총 4만4,260 가구의 주택을 구매한 것으로 나타났다. 이 중 한 사람이 가장 많이 주택을 구매한 경우에는 800 가구에 달하는 것으로 확인되.. 2023. 9. 19. 23년 07월 12일 오늘의 부동산 뉴스pic 오늘의 주목할만한 부동산 뉴스 5꼭지를 브리핑해드립니다. 23년 07월 11일 브리핑 보기 상반기 중소건설사 248곳 폐업…12년래 최고치 https://v.daum.net/v/20230712060032328 상반기 중소건설사 248곳 폐업…12년래 최고치 [이데일리 신수정 기자] 지난 5월 브랜드 ‘해피트리’로 이름을 알린 시공능력평가 113위 건설사 신일이 서울회생법원에 법정관리를 신청했다. 신일은 지난 2006년 시공능력평가 순위 57위까지 v.daum.net 건설사들 중에서도 시공능력평가 순위가 낮은 중소건설사들이 폐업을 하고 있다. 신일을 비롯하여 대창기업과 우석건설 등도 법정관리를 신청했다. 중소건설사들의 폐업 건수는 계속해서 증가하고 있으며, 이는 지방 부동산 시장의 침체와 관련이 있는데 경.. 2023. 7. 12. 23년 06월 22일 오늘의 부동산 뉴스pic 오늘의 주목할만한 부동산 뉴스 5꼭지를 브리핑해드립니다. 23년 06월 21일 브리핑 보기 전세금 못 돌려주는 집주인 9만명… DSR 대출규제 완화 딜레마 https://im.newspic.kr/XIZq47a 전세금 못 돌려주는 집주인 9만명… DSR 대출규제 완화 딜레마 정부가 집값 하락에 따른 전세금 보증금 반환의 어려움을 겪는 집주인을 위해 팔을 걷었다. 집주인에게 한시적으로 총부채원리금상환비율(DSR) 규제를 완화하는 방침을 검토한다. 정부의 im.newspic.kr 정부가 집값 하락에 따른 전세금 보증금 반환의 어려움을 겪는 집주인을 위해 총부채원리금상환비율(DSR) 규제를 완화하는 방침을 검토하고 있다. 해당 방침에 대한 우려는 2014년 박근혜 정부 시절의 '빚내서 집 사라' 인식으로 이어져.. 2023. 6. 22. 23년 06월 12일 오늘의 부동산 뉴스pic 오늘의 주목할만한 부동산 뉴스 5꼭지를 브리핑해드립니다 아파트 실거래가 정보에 등기여부 표기…'집값띄우기 차단' https://im.newspic.kr/j8jOVH9 아파트 실거래가 정보에 등기여부 표기…'집값띄우기 차단' [사진=연합] 국토교통부가 ‘실거래가 띄우기’를 통한 부동산 시세 조작을 막기 위해 다음달부터 실거래가 공개 시스템에 등기 여부 표기를 시작한다. 11일 국토부에 따르면 국토부는 im.newspic.kr 국토교통부는 실거래가 띄우기를 통한 부동산 시세 조작을 방지하기 위해 다음달부터 실거래가 공개 시스템에 등기 여부 표기를 시작할 예정이다. 이를 통해 아파트 정보에 매매가 완료됐다는 사실을 확인할 수 있는 등기 여부가 공개될 것이다. 현재는 아파트 정보에 등기 여부가 시범적으로 공개되.. 2023. 6. 12. 23년 05월 30일 오늘의 부동산 뉴스pic 오늘의 주목할만한 부동산 뉴스 5꼭지를 브리핑해드립니다. 부천·송도 '눈물의 마피' 사라졌다…"버티니 다시 1억 올랐네" https://v.daum.net/v/20230530060134794 부천·송도 '눈물의 마피' 사라졌다…"버티니 다시 1억 올랐네" (서울=뉴스1) 전준우 기자 = 부동산시장 침체로 올 초에만 해도 분양권 '마이너스피'(분양가보다 싸게 처분하는 거래)가 속출했던 경기 부천시와 인천 연수구 송도의 분위기가 최근 반전됐다. 아 v.daum.net 부동산시장에서는 최근에 분양권 '마이너스피'가 속출하던 지역인 부천시와 인천 연수구 송도의 분위기가 반전되고 있는 것으로 보고 있다. 매매가격이 분양가 대비 다시 상승하고 있으며, 전용 면적 84㎡ 기준으로 7억원 이상으로 거래되고 있는 것으로.. 2023. 5. 30. 이전 1 2 다음 728x90 반응형 LIST
