728x90 반응형 부동산시장40 인구 감소와 빈집 문제: 집값 하락보다 심각한 도심공동화 우리나라의 인구 감소는 이제 더 이상 피할 수 없는 현실이다. 최근 통계에 따르면, 인구 감소는 부동산 시장에 큰 영향을 미치고 있으며, 그중에서도 빈집 문제와 도심공동화가 주요한 문제로 떠오르고 있다. 이 글에서는 인구 감소로 인한 부동산 시장의 변화와 그로 인한 사회적 문제들에 대해 살펴보고, 도심공동화를 해결하기 위한 방안을 알아보자. 인구 감소와 부동산 시장의 변화집값 하락보다는 빈집 문제가 더 심각하다많은 사람들이 인구 감소로 인해 부동산 가격이 하락할 것을 우려하지만, 실제로는 빈집 문제가 더 큰 문제로 부각되고 있다. 전국적으로 빈집의 수는 꾸준히 증가하고 있으며, 특히 지방 도시에서 그 심각성이 두드러진다 (이코노믹데일리) (네이버 포스트). 예를 들어, 전라남도 나주시의 빈집 비.. 2024. 7. 31. 왜 항상 진보정권은 집값 때문에 욕을 먹는걸까? 우리나라 부동산 시장은 정권의 성격에 따라 큰 영향을 받는 것으로 알려져 있다. 특히 보수 정권에서 진보 정권으로, 그리고 다시 진보 정권에서 보수 정권으로 교체될 때 주택 가격이 어떻게 변동하는지에 대한 논의가 많다. 이번 글에서는 이러한 현상을 분석하고, 그 배경과 원인을 파악해보자. 보수 정권과 부동산 시장: 규제 완화의 영향 보수 정권은 대체로 부동산 시장에 대한 규제를 완화하는 경향이 있다. 이는 시장의 자율성을 높이고, 경제 활성화를 촉진하기 위한 정책으로 이해된다. 예를 들어, 2008년 글로벌 금융위기 이후 이명박 정부는 부동산 시장을 살리기 위해 다양한 규제 완화 정책을 펼쳤다. 이러한 정책들은 단기적으로 주택 시장의 활기를 불어넣지만, 장기적으로는 집값 상승을 초래할 수 있다.규제 완.. 2024. 7. 18. 24년 04월 24일 오늘의 부동산 뉴스pic 오늘의 주목할만한 부동산 뉴스 5꼭지를 브리핑해드립니다. 24년 04월 23일 브리핑 보기 (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});"저출산 도쿄 집값 840조 날아간다"…한국에도 섬뜩한 경고https://v.daum.net/v/20240424080934995 "저출산 도쿄 집값 840조 날아간다"…한국에도 섬뜩한 경고한국이 2040년부터 가구수 감소와 함께 집값이 장기 하락국면에 진입할 것이라는 관측이 나왔다. 한국보다 저출산·고령화를 먼저 겪은 일본의 경우 2045년까지 도쿄권 전체 집값이 840조원 이상v.daum.net2040년 이후 한국의 가구수 감소와 함께 주택가격이 장기적으로 하락할 것으로 예상.. 2024. 4. 24. 24년 04월 15일 오늘의 부동산 뉴스pic 오늘의 주목할만한 부동산 뉴스 5꼭지를 브리핑해드립니다. 24년 04월 09일 브리핑 보기 야당 압승에 부동산 관망세 더 짙어지나… 불안한 건 전셋값 https://v.daum.net/v/20240414173707224 야당 압승에 부동산 관망세 더 짙어지나… 불안한 건 전셋값 최근 총선에서 야당이 압승하면서 올해 부동산 시장을 지배해온 관망세가 장기화할 가능성이 커졌다. 세금 규제 완화 등으로 주택 거래를 활성화하겠다는 정부의 계획이 국회 문턱을 넘기 더 v.daum.net 야당의 압승으로 정부의 부동산 활성화 정책 추진이 어려워지면서 부동산 시장의 관망세가 장기화할 것으로 보인다. 정부는 주택 구매자의 세금 부담을 줄이기 위한 여러 정책을 제안했으나, 이러한 정책들이 국회에서 통과될지는 불확실하다. .. 2024. 4. 15. 전세 보증보험 기준 강화: 전세사기 예방을 위한 새로운 조치 정부는 최근 전세사기를 방지하고 임차인의 보호를 강화하기 위해 전세 보증보험의 가입 기준을 변경하였다. 이 변경은 주택도시보증공사(HUG)에서 관리하는 전세금 반환 보증보험에 적용되며, 특히 수도권 빌라의 대다수가 새로운 기준에 부합하지 못해 큰 영향을 받을 것으로 예상된다. 전세 보증보험의 역할과 중요성 전세 보증보험은 임대인이 임차인에게 전세금을 반환하지 못하는 상황을 대비하여 마련된 제도다. 이 보험은 매매가 대비 전세가의 비율과 보증금의 총액을 기준으로 가입 여부가 결정된다. 기존에는 매매가 대비 전세가 비율이 100% 이하이며, 수도권은 7억원 이하, 기타 지역은 5억원 이하인 주택에 가입이 가능했다. 변경된 기준과 그 영향 2023년 5월부터 적용되는 새로운 기준에 따르면, 매매가 대비 전세가.. 2024. 4. 12. 24년 04월 09일 오늘의 부동산 뉴스pic 오늘의 주목할만한 부동산 뉴스 5꼭지를 브리핑해드립니다. 24년 04월 08일 브리핑 보기 “당첨되면 4억 로또”… 경기 하남 ‘줍줍’에 58만명 몰렸다 https://v.daum.net/v/20240409073731339 “당첨되면 4억 로또”… 경기 하남 ‘줍줍’에 58만명 몰렸다 경기 하남 감일지구에서 나온 ‘무순위 청약’에 58만명이 몰렸다. 당첨되면 4억원가량의 시세 차익을 기대할 수 있다. 9일 한국부동산원 청약홈에 따르면 경기도 하남시 감이동에 있는 감일 푸 v.daum.net 경기 하남 감일지구 무순위 청약에 58만명 몰려, 감일 푸르지오 마크베르 전용 84㎡ 2가구에 57만7500명이 접수하며 평균 경쟁률 28만8750대 1 기록한다. 당첨 시 4억원가량 시세 차익 기대된다. 분양가는 각.. 2024. 4. 9. 24년 04월 08일 오늘의 부동산 뉴스pic 오늘의 주목할만한 부동산 뉴스 5꼭지를 브리핑해드립니다. 24년 04월 05일 브리핑 보기 연소득 2억 부부도 신생아 대출…”집값 움직일 이슈 아냐” https://v.daum.net/v/20240407180010591 연소득 2억 부부도 신생아 대출…”집값 움직일 이슈 아냐” 고소득 맞벌이 부부도 저금리에 신생아 특례대출(디딤돌대출)을 받을 수 있도록 정부가 제도를 개편했지만 부동산 시장에 미칠 영향은 제한적일 전망이다. 집값이나 거래량을 흔들기에는 수혜 v.daum.net 정부는 고소득 맞벌이 부부도 신생아 특례대출을 받을 수 있도록 연소득 상한을 2억 원으로 상향했다. 이 대출은 최근 2년 이내 아이를 출산하거나 입양한 무주택 가구 대상이다. 그러나 부동산 시장에 미치는 영향은 제한적일 것으로 예상.. 2024. 4. 8. 24년 04월 02일 오늘의 부동산 뉴스pic 오늘의 주목할만한 부동산 뉴스 5꼭지를 브리핑해드립니다. 24년 04월 01일 브리핑 보기 “우리 집주인도 혹시?”… 지난해 외국인 1만명 ‘부동산 쇼핑’ https://v.daum.net/v/20240402060033038 “우리 집주인도 혹시?”… 지난해 외국인 1만명 ‘부동산 쇼핑’ 부동산 침체기에도 불구하고 외국인이 국내에서 부동산을 사들인 거래가 오히려 늘어난 것으로 나타났다. 외국인 집주인과의 임대차 계약 건수도 많아졌다. 1일 법원 등기정보광장의 ‘매매에 v.daum.net 부동산 침체기에도 외국인의 국내 부동산 매수가 증가했다. 2022년 대비 외국인 매수 비율이 1%에 가까워졌으며, 특히 중국인이 65.0%를 차지했다. 외국인 임대차 계약 건수도 늘어 최고치를 기록했다. 부동산 시장 분석.. 2024. 4. 2. 24년 03월 28일 오늘의 부동산 뉴스pic 오늘의 주목할만한 부동산 뉴스 5꼭지를 브리핑해드립니다. 24년 03월 27일 브리핑 보기 "선호 크기 평균 34.6평…드레스룸·시스템 에어컨 있었으면" "선호 크기 평균 34.6평…드레스룸·시스템 에어컨 있었으면" [서울=뉴시스] 홍세희 기자 = 여론조사 전문기관 한국갤럽이 '살고 싶은 주택'을 주제로 설문 조사를 한 결과, 교통 편리성이 우수한 112㎡(34평) 주택을 가장 많이 선호하는 것으로 나타났다. 한국 v.daum.net 한국갤럽의 설문 조사에 따르면, 대부분의 응답자가 교통 편리성이 우수한 112㎡(34평) 주택을 이상적인 거주지로 선호한다. 조사는 서울, 경기, 부산 거주자 중 아파트, 주상복합, 오피스텔에 사는 20~69세 가구주 또는 그 배우자 1324명을 대상으로 진행됐다. 응답자 .. 2024. 3. 28. 24년 03월 27일 오늘의 부동산 뉴스pic 오늘의 주목할만한 부동산 뉴스 5꼭지를 브리핑해드립니다. 24년 03월 26일 브리핑 보기 총선 앞두고 개발호재 악용한 '기획부동산 주의보' 발령 https://v.daum.net/v/20240326083608371 총선 앞두고 개발호재 악용한 '기획부동산 주의보' 발령 기획부동산과 미끼 매물 등 허위·과장 광고에 대한 주의보가 발령됐다. 국토교통부는 총선과 봄 이사철을 앞두고 기획부동산과 미끼매물 등 허위·과장 광고에 대한 각별한 주의를 당부하며 27 v.daum.net 국토교통부는 총선과 봄 이사철을 앞두고 기획부동산과 미끼 매물 등 허위·과장 광고에 대해 각별한 주의를 당부하며 27일부터 6월 30일까지 위법 의심사례 집중 신고기간을 운영한다고 발표한다. 부동산 불법행위 통합 신고센터를 통해 허위매.. 2024. 3. 27. 24년 03월 21일 오늘의 부동산 뉴스pic 오늘의 주목할만한 부동산 뉴스 5꼭지를 브리핑해드립니다. 24년 03월 20일 브리핑 보기 전국 부동산 매매 증가…아파트는 반등 성공 https://v.daum.net/v/20240319092232505 전국 부동산 매매 증가…아파트는 반등 성공 [이데일리 김아름 기자] 지난해 역대 최저 연간 거래량을 기록하며 침체의 늪에 빠졌던 전국 부동산 시장이 올해 1월에는 전월과 전년 동월 수치를 넘어선 것으로 확인됐다. 특히 아파트 매매량 v.daum.net 2024년 1월, 전국 부동산 시장이 전월 대비 7.2%, 전년 동월 대비 37.1% 증가하며 회복세를 보였다. 특히, 아파트 매매량이 모든 지역에서 증가하며 4개월간의 하락세를 마감했다. 상가·사무실 거래는 감소했으나, 부동산 시장 전반의 회복세는 뚜렷하.. 2024. 3. 21. 24년 03월 19일 오늘의 부동산 뉴스pic 오늘의 주목할만한 부동산 뉴스 5꼭지를 브리핑해드립니다. 24년 03월 18일 브리핑 보기 "4월 대형 건설업체 위기는 과장"… 부도설 일축 https://v.daum.net/v/20240319080600468 "4월 대형 건설업체 위기는 과장"… 부도설 일축 대형 건설업체들의 4월 부도설을 일축하는 내용의 증권사 보고서가 나왔다. 사진은 지방의 한 건설현장. 사진은 기사 내용과 관련 없음. /사진=뉴시스"4월 위기설은 과장됐다." 자금난에 시달리 v.daum.net 신영증권 보고서는 4월 위기설이 과장됐다고 주장한다. 태영건설의 신규 자금 지원과 블루원용인·상주CC의 현금 유동화 성공이 긍정적인 요소로 평가된다. 시공능력 상위 대형 건설업체들의 위기가 완화되어 부동산 PF 위기 확산 가능성이 낮다고 분.. 2024. 3. 19. 이전 1 2 3 4 다음 728x90 반응형 LIST
